国企8亿押注AI算力，昔日房企靠转型逆袭股价涨36倍！

日前，福田资本宣布向深圳天顿数据科技有限公司战略投资8亿元，获得其增发后40%的股权。这一动作不仅标志着深圳国资在人工智能基础设施领域的加码布局，也让其背后的控股方——刚刚完成债务重组、跨界转型的粤港湾控股（1396.HK），再度成为市场焦点。

为什么是天顿数据？

天顿数据是国内智算建设与运营服务商中的头部企业，深耕第三方数据中心领域，拥有超过3万台运营机架和超5万P的总算力规模。公司持有IDC/ISP全牌照，为近200家企业客户提供服务，覆盖头部云服务商与AI企业。

除了规模优势，天顿数据近期动作频频：与华工科技合作打造智能算力解决方案；在龙岗启动“润六尺-天顿大湾区AI推理算力产业基地”，首期千台服务器已投产；并计划拓展海外市场，推进“国内+国际双市场”战略。

此次投资背后，更引人关注的是天顿数据的控股股东——粤港湾控股的转型故事。

作为曾经面临债务压力的房地产企业，粤港湾控股在2025年通过发行强制可转债，几乎全部出清境外美元债，成为行业内首家以该方式成功化债的内房股，被誉为“化债第一股”。

轻装上阵后，公司迅速启动战略转型，于2025年10月以约9.77亿港元完成对天顿数据海外控股主体的全资收购，正式切入AI智算赛道。

转型效果立竿见影：2025年中期，公司归母净利润从亏损10.28亿元扭转为盈利9.7亿元，资产负债率从99%大幅降至48%，净资产增长30倍。资本市场也给予热烈回应，其股价在2025年全年累计涨幅超过36倍，市值显著提升。

福田资本的入股不仅是财务投资，更具战略协同意义。作为深圳国企，福田资本在政策资源、行业对接与低成本融资等方面具备优势，将有力助推天顿数据加快全国智算基建布局，深化在政务、金融、能源等关键领域的合作。

天顿数据董事会主席罗介平表示，当前正是AI产业发展的关键窗口期，此次合作将助力公司进一步夯实领先优势。福田资本董事长王仕生则指出，投资天顿数据是对国家“人工智能+”行动的前瞻响应，彰显国有资本服务新质生产力发展的决心。

九晨财经观点

从化解债务危机到跨界AI算力，粤港湾控股完成了一次艰难的转身。而福田资本的8亿元注资，不仅是对天顿数据技术实力与市场地位的认可，也是对这条“房企转型科技”路径的阶段性肯定。

在人工智能浪潮席卷千行百业的今天，算力已成为核心基础设施。国有资本与市场化企业的此次联手，或许正是深圳打造人工智能高地、抢占新一轮科技竞争制高点的一个缩影。

未来，天顿数据能否凭借国资赋能，在智算赛道持续领先？粤港湾控股又能否真正蜕变为AI科技驱动型企业？市场将持续关注。